下跌付款增加,首次购房者活动在2018年下降

  • 首次购房者在2018年占交易的33%,比去年略有下降。
  • 美国购房者的中位付款中位数为13%,高于2017年的10%。
  • 像去年一样,有95%的美国人在网上开始了他们的家庭狩猎,而87%的美国人在购买过程中使用了房地产专业人员。

A pen and calculator sitting on a stack of $100 bills美国购房者paym下降最大ents in 13 years in 2018, while student debt and deteriorating affordability continue to hinder more younger Americans from entering the real estate market.

Those are two key finding from the全国房地产协会’ 2018 Profile of Home Buyers and Sellers这说明,首次购房者今年占房屋购买的33%,低于2017年的34%。首次购房者活动已经下滑了三年,NAR首席经济学家劳伦斯Yun表示,这种趋势被这一趋势加剧了起动房屋的严重库存短缺。

Yun指出的是其他熟悉的因素,这些因素阻止了更多年轻的美国人购买房屋,包括抵押贷款利率和学生债务的上涨。所有年龄段的购房者近四分之一都报告说,学生贷款的中位数为28,000美元。40%的初次买家承担学生债务,中位余额为30,000美元。NAR还发现,在积累首付困难的13%的购房者中,有一半是偿还学生贷款。

今年为房地产购买节省更加困难,中位首付的中位数为13%,高于2017年的10%,是2005年以来最高的。去年的百分比。近60%的购房者通过个人储蓄为他们的下跌付款提供了资金。

潜在的加利福尼亚州和湾区购房者应该计划在这里购买房地产的全国平均水平。在其网站上最近对借款人数据的研究中Lendingtree发现,Golden State购房者的平均下跌付款为21.44%- $ 97,809 - 在第三季度,是全美最多的。今年夏天来自ATTOM数据解决方案的报告据估计,圣何塞大都会地区的首付中位数付款近30万美元,而旧金山买家则分叉超过180,000美元。

虽然首次购买者和下跌趋势从2017年到2018年有了中等变化,但美国人购买和购买房屋的方式却没有。连续第三年,95%的购房者开始在互联网上进行搜索,而与去年一样,有87%的购房者使用房地产专业人员来达成交易。只有7%的房屋卖家决定自己销售其物业,这是自NAR开始跟踪该统计数据以来记录的最低数量。

(照片:Istock/Alekeks)

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